El alcalde de Río Bueno, Luis Reyes, detalló el origen del cobro judicial superior a 400 millones de pesos por el arriendo de la Casona Machmar. Reveló que la administración anterior dejó presupuestados 80 millones para saldar la deuda en 2021, pero el contrato siguió corriendo por la falta de pago y la no devolución del inmueble.
Deuda por la Casona Machmar: El origen del fallo judicial contra el Municipio de Río Bueno
En entrevista con Radio Origen, el alcalde de Río Bueno, Luis Reyes, entregó un balance detallado y cronológico sobre el conflicto judicial que obliga a la municipalidad a saldar una liquidación pendiente de más de 400 millones de pesos a la familia propietaria de la histórica Casona Machmar.
De acuerdo con la máxima autoridad comunal, la relación contractual con el propietario original del recinto, Osvaldo Machmar Rosales, se inició formalmente entre los años 2007 y 2008. La infraestructura fue arrendada inicialmente como un plan de contingencia educativo durante la etapa de construcción del nuevo edificio de la Escuela Río Bueno, al contar con las resoluciones y autorizaciones sanitarias y pedagógicas expedidas por la Seremi de Salud y la Seremi de Educación de la Región de Los Ríos.
Posteriormente, ante la pérdida de la Casa Fournier tras un incendio, el recinto municipal alojó a organizaciones comunitarias, conjuntos folclóricos y de manera permanente a la Banda Municipal para la realización de sus ensayos.
La acumulación de la deuda y la falta de restitución del inmueble patrimonial
El edil explicó que la intención inicial del municipio era adquirir el inmueble patrimonial mediante el financiamiento del Gobierno Regional de Los Ríos (GORE), con el objetivo de transformarlo en un centro cultural comunal. En paralelo, el municipio impulsó la declaratoria de la edificación como patrimonio histórico ante el Consejo de Monumentos Nacionales, en un proceso similar al aplicado a la Casa del Joyero en Paillaco y a la red de puentes de la comuna (Puente Río Bueno, Puente Carlos Ibáñez del Campo, Puente Ferroviario y Puente Chirre).
Debido a las restricciones presupuestarias derivadas de la pandemia por COVID-19 y la reasignación de fondos a asistencias sociales, al término del periodo alcaldicio en junio de 2021 se acumuló un saldo adeudado por concepto de arriendo cercano a los 80 millones de pesos.
- Monto adeudado original (junio de 2021): 80 millones de pesos (aproximadamente), garantizados mediante glosa especial en el presupuesto municipal antes del traspaso de mando.
- Monto objeto de demanda inicial: Superior a los 500 millones de pesos por concepto de rentas de arrendamiento vencidas, conservación y mantenimiento.
- Rebaja obtenida mediante acciones judiciales: Cerca de 90 millones de pesos descontados tras la revisión de errores de cálculo alegados por la defensa jurídica municipal.
- Monto adeudado con fallo o dictamen vigente: Alrededor de 400 millones de pesos.
- Propuesta de pago de la Municipalidad de Río Bueno: División de la deuda total en dos cuotas iguales de 200 millones de pesos cada una.
Antecedentes, responsabilidades administrativas y plan de contingencia financiero
El jefe comunal precisó que una semana antes de dejar la administración en junio de 2021, la municipalidad sostuvo una reunión con los herederos de la familia Machmar para garantizar, mediante un documento firmado y la asignación de una glosa presupuestaria específica titulada "Pagos adeudados Casona Machmar", la existencia de los 80 millones de pesos necesarios para saldar el compromiso vigente.
Sin embargo, al asumir la administración de la exalcaldesa Carolina Silva, el pago no se ejecutó ni tampoco se realizó el acto administrativo formal de entrega de llaves al propietario. Esta omisión provocó que el contrato de arriendo se mantuviera vigente ante los tribunales de justicia, acumulando rentas mensuales desde el año 2021 y elevando la cifra exigida a más de 500 millones de pesos, la cual posteriormente fue rebajada en tribunales a cerca de 400 millones de pesos.
Respecto del impacto en las arcas municipales, Luis Reyes descartó categóricamente que este desembolso afecte la entrega de las subvenciones y fondos concursables locales. El municipio garantizó la continuidad del Fondo de Desarrollo Vecinal (FONDEVE), el Fondo de Desarrollo Deportivo (FONDEDE), los fondos para adultos mayores, las becas escolares y las becas municipales, aplicando los recortes únicamente a la contratación de servicios externos de amplificación y logística para actividades festivas del mes de septiembre.
De manera paralela, el alcalde abordó la contingencia judicial que enfrenta en el plano personal, señalando que se mantendrá a la espera de la audiencia de formalización de cargos fijada por la justicia, con el objetivo de iniciar la fase probatoria y presentar su defensa técnica. Asimismo, anunció una agenda de trabajo en Santiago con el Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, y el Ministro de Obras Públicas, para revisar el estado de avance del proyecto de la Avenida Balmaceda (cuya recomendación favorable RS dará viabilidad al nuevo Hospital de Río Bueno proyectado para 2028), el segundo tramo de la ruta Lago Chirre - Mantilhue, la reposición de la calle Pedro de Valdivia, el diseño de la costanera de Mantilhue y la licitación para la reposición del Estadio Edmundo Larre Bollmann.
Fuente: Christian Peschke - Radio Origen FM de Río Bueno.